객실별로 수분양자들이 호텔의 소유권을 갖게 되며, 호텔의 운영은 위탁업체가 맡아서 하며 위탁업체와 수분양자가 수익을 배분하는 형식입니다. 분양형 호텔의 가장 큰 문제점은 분양 당시에 수분양자에게 했던 수익율에 따른 약속이 다른것입니다. 분양업체에서는 확정수익율등을 내세우며 확실하게 고수익율을 약속하지만 막상 호텔을 운영해보면 수익은 커녕 마이너스가 나올 때도 허다하고, 객실 공실율도 높은 경우도 꽤 많습니다. 더보기…
총 세 곳인데 너무 바쁘셔서 사진을 많이 찍어 오질 못하셨더라고요. 그래서 그냥 간단하게 시공 전,후 사진만 보여 드릴게요. 어떻게 원가 시공이 될수 있느냐에 대한 설명은 기존의 포스팅부터 꾸준히 설명해 드린 부분이라 상세 내용은 상가인테리어 카테고리에 있는 포스팅들을 참조해 주시고요. 이번에는 간략하게만 사진 설명하면서 알려 드릴게요. 첫번째 현장은 12평 미용실인데요. 상가는 더보기…
따라서 조합원은 탈퇴 절차나, 자격에 대한 사건이 풍부한 법률 전문가와 자문을 통해 사건의 소송을 제기하는 것이 이익이 되는지를 평가한 후, 필요한 경우 적절한 도움을 받아 법적인 조치도 취해야한다고했어요. 조합장과 업무대행사 등은 토지 확보를 부조리한 방법으로 취득하여 인근 공동주택 시공사에 공급하는 등으로 조합원에게 피해를 준 것으로 드러났다고했습니다. 그렇게 조합원에게 추가적인 비용을 더보기…
비판적 읽기 방법 중 하나도 아래와 같이 나와있었는데, 원본 찾아보기와 스스로 해석해보는것 꼭 비판적 읽기가 아니더라도 어떤 공부에서든지 추천하는 방법인것 같다. 예측을 담은 책 읽는 방법 저자가 활용한 자료의 출처를 확인하고 원본을 찾아본다. 자료를 스스로 해석해보고 저자의 시각과 비교한다. 저자의 타깃 독자를 확인한다. 다른 애널리스트의 의견과 비교 해본다. 경매, 상가, 더보기…
북측에 라과디아 도시개발사업은 약 반경 200m 내 의정부역 1호선, 경전철을 이용할수 있는 초역세권으로 향후 GTX-C 노선이 2027년 완공을 앞두고 있습니다. 해당 노선이 이곳을 지나며 강남역을 20분으로 연결해주어 접근성이 대폭 향상되겠습니다. 의정부역 호반써밋 생활인프라는 신세계백화점, 로데오거리, CGV, 관공서, 종합, 대학병원등 쇼핑부터 문화까지 즐길거리가 풍부합니다. 역전근린공원, 중랑천 산책로등 자연을 즐길수 있는 주거 더보기…
가로주택정비사업은 빈집및 소규모주택정비에 관한 특례법을 따르는 정비사업의 하나로 기본정비사업에 비해 사업진행속도가 빠르다는 장점이있습니다. 현재 동의률은 73퍼센트입니다. 토지등소유자가 조합을 설립하려는 경우에는 소규모주택정비법 제 23조에 따라 토지등소유자의 10분의8이상및 토지면적의 3분의2이상의 토지소유자의 동의를 받아 시장 군수등의 인가를 받아야 합니다. 이 경우 사업 시행구역 안의 공동주택은 동별 구분소유자의 과반수 동의를 받아야 합니다. 주민들의 참여율이 더보기…
특징은 100점 만점이 아니라 84점이라는 것입니다. 32점 35점 17점이 만점이기 때문입니다. 따라서 핵심은 이 3가지이며, 이 3가지만 따져보면 됩니다. 아파트 청약 가점 점수 계산 방법에서 무주택에 대해 먼저 보겠습니다. 우선 세대 구성원 모두 주택을 보유하지 않아야 합니다. 다만, 계산할때 들어가는 무주택 기간은 배우자와 본인을 기준으로 하기 때문에 모든 가족이 포함되는 더보기…
방법을 생각하는 분들이 많다고했는데요. 흔히 아파트를 분양받으려면 청약이 당첨돼야 하는데 주요 지역은 경쟁률도 높고, 가격도 너무 높아 접근하기 어렵지만 지주택제도는 동일 지역에 거주하는 시민으로 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 소형주택 1채 소유자에 해당하면 되기에 접근성이 쉬우면서 청약통장이 갖춰야 할 복잡한 조건을 맞추거나 높은 경쟁률을 넘어야 하는 것도 아니므로 관심을 두는 더보기…
계획적으로 개발한 도시 지역이라 도로망이 잘 갖춰져있답니다. 주거형 OT이기에 투자 목적으로 알아보시는 분들도 많으실 겁니다. 빌리브 명지 듀클래스는 가덕신공항으로 인한 수헤를 얻을수 있는데요. 2029년 12월에 개항을 목표로 하고 있죠. 공항이 더 생기면서 인구 유입도 이뤄질 듯합니다. 그럼 현장의 사업 개요부터 확인해 볼게요. 일단 위치는 명지동 3605-1번지 일원으로 1단지부터 4단지까지 네 더보기…
돌아다니면서 보실 부분은 주민들의 분위기입니다. 이런 활동은 절대 손품으로 알수없는 영역입니다. 이 제도를 통해서 공부도 더 열심히 하고 부담도 줄일수 있기 때문에 공부할때 걱정 없이 할수 있을것 같아요. 쉽게 생각하면 가격이 너무 비싸면 거래가 안됩니다. 명도소송을한다거나 대여금반환청구소송과 같은 법적인 절차를 진행할때 반드시 진행해야한다고 하였는데요. 강동구 천호동에 있는 래미안강동팰리스 아파트 단지 더보기…